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強みを見分けるチェックリスト
不動産投資に興味はあるけれど、会社が多くてどこを見ればいいか分からない。そんな悩みはありませんか？事業内容や強みの見方、セミナーの中身を順番に説明します。
まるコネくん不動産投資会社が何をしているのか、どう選ぶのか、セミナーで何が学べるのかを、図と表でまとめたよ！
この記事のポイント
- 不動産投資会社の主な仕事が分かる
- 強みを見分けるチェックポイントが分かる
- セミナーの内容と、参加前の手順が分かる
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不動産投資会社とは？まず結論
不動産投資会社とは、投資用の物件選びから運用までを手伝う会社です。お金を増やしたい人や、老後に備えたい人が相談します。
会社ごとに得意なことは違います。まずは何をしてくれるのかを知りましょう。
ひと目でわかる
はじめに物件の紹介
お金の面融資の相談
不動産投資会社の事業内容は4つ
事業内容は、大きく4つに分けられます。全部をやる会社もあれば、一部だけの会社もあります。
自分に必要な範囲を先に決めておくと、会社を選びやすくなります。
くらべてみよう
| どんな仕事？ | こんなときに | |
|---|---|---|
| 物件の紹介 | 投資に向く物件を探して案内する | どんな物件がよいか分からない |
| 融資の相談 | お金を借りる流れを手伝う | 自己資金が少なくて不安 |
| 管理会社の紹介 | 入居者の対応などを任せる先を探す | 本業が忙しい |
| 建物の建築 | プランづくりから工事、引渡しまで行う | 土地を持っている |
不動産投資会社の強みを見分けるには
強みは、会社の説明だけでは分かりにくいものです。次の点を見ると、違いが見えてきます。
面談では、具体的に質問するのがコツです。答え方で会社の姿勢も分かります。
ここがいちばん大事だよ！良いことだけでなく、リスクも話してくれる会社かを見てみてね。
強みを見分けるチェックリスト- 年齢や家族、資産を聞いてくれるか
- 得意なエリアと、その理由を話せるか
- リスクや注意点も説明してくれるか
- 融資の手伝いがどこまでか分かるか
- 契約を急がせないか
不動産投資セミナーで学べること
セミナーでは、投資の基本や物件の選び方、お金の借り方などを聞けます。オンラインで開く会社も多いです。
会社の考え方を知る場としても役立ちます。
ひと目でわかる
参加のしかたオンライン
時間1〜2時間が目安
不動産投資セミナーに参加する手順
事前に準備しておくと、話をしっかり聞けます。次の手順で進めましょう。
参加後は、その場で決めないことが大切です。
やってみよう
目的を決める節税、老後の備えなど、投資で叶えたいことを書き出します。
内容を確認する基本の話か、特定の物件の紹介か、申込前に見ておきます。
質問を用意する費用やリスクなど、聞きたいことを3つほどメモします。
持ち帰って比べる資料を読み返し、ほかの会社の話とも比べてから考えます。
不動産投資会社の評判はどう見る？
評判は参考になります。ただし、合う・合わないは人によって違います。
ひとつの情報だけで決めないようにしましょう。次の表で、見るところを整理しました。
くらべてみよう
| 見るところ | 気をつけること | |
|---|---|---|
| 口コミ | 良い点と悪い点の両方 | 書いた人の状況が自分と違うこともある |
| 公式の情報 | 事業内容や実績の説明 | 良い面が中心になりやすい |
| 面談・セミナー | 説明の分かりやすさや対応 | その場で契約を決めない |
この記事のまとめ
- 不動産投資会社は、物件選びから運用までを手伝う会社
- 事業内容は、紹介・融資・管理・建築の4つが目安
- セミナーは目的を決めて参加し、その場では決めない
まるコネくんからまずは気になるセミナーや資料を1つ見てみよう。聞きたいことをメモしておくと安心だよ！
Q不動産投資会社は、どれも同じような仕事ですか？
A同じではありません。物件の紹介が中心の会社もあれば、建築まで行う会社もあります。事業内容を表で見比べるのがおすすめです。
Qセミナーに参加すると、契約しないといけませんか？
A参加しただけで契約する必要はありません。その場で決めず、資料を持ち帰ってゆっくり考えましょう。
Q投資の知識がなくてもセミナーに参加できますか？
A初心者向けの内容も多く、知識がなくても参加できるのが一般的です。申込前に、対象が初心者かどうかを確認しておくと安心です。
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