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見積もりで差が出やすいところ葺き替えを考えたいサイン
「屋根が古くなってきたけど、いくらかかるの？」「葺き替えとカバー工法、どっちがいいの？」そんな悩みはありませんか。2つの違いと費用の目安を、表で比べてわかりやすく整理します。
まるコネくん屋根の工事は金額が大きいから、迷うよね。費用と違いを表で比べて、自分の家に合う方を見つけよう。
この記事のポイント
- 屋根リフォームの種類と、費用の目安がわかる
- 葺き替えとカバー工法の違いを表で比べられる
- 自分の家はどちらが向くか、見積もりの見方もわかる
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屋根リフォーム費用の目安を図で見る
屋根リフォームには、塗装・カバー工法・葺き替えの3つがあります。屋根の傷み具合で、選べる工法が変わります。
30坪前後の戸建てだと、費用は下の図のような幅になることが多いです。屋根の形や傷みで変わるため、あくまで目安です。
ひと目でわかる
塗装40〜80万円前後
カバー工法100〜150万円前後
葺き替えとカバー工法の違いを表で比べる
カバー工法は、古い屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法です。葺き替えは、古い屋根をはがして新しくする方法です。
同じ「新しい屋根」でも、費用や工期、下地の扱いがちがいます。まずは表で全体像をつかみましょう。
くらべてみよう
| カバー工法 | 葺き替え | |
|---|---|---|
| 工事の中身 | 古い屋根の上に重ねる | 古い屋根をはがして新しくする |
| 費用の目安 | 100〜150万円前後 | 150〜250万円前後 |
| 工期の目安 | 1週間前後のこともある | 10日〜2週間前後のこともある |
| 屋根の重さ | 重くなりやすい | 変わらない、または軽くできる |
| 下地の確認 | 見えないので直しにくい | 見て直せる |
| 古い屋根の処分 | 少ない | 多く、処分費がかかる |
迷ったら、まず屋根の下地が傷んでいるか見てもらおう。ここで答えがほぼ決まることが多いんだ。
費用が変わる理由をチェックする
同じ工法でも、見積もりの金額に差が出ることがあります。理由を知っておくと、金額の高い安いを落ち着いて見られます。
見積もりで差が出やすいところ- 屋根の広さ（面積）
- 屋根の形（複雑だと高くなりやすい）
- 選ぶ屋根材の種類
- 足場の費用が入っているか
- 古い屋根の処分費が入っているか
- 下地の傷みを直す費用があるか
カバー工法が向かない屋根もある
カバー工法は費用をおさえやすい方法です。ただし、どんな屋根にも使えるわけではありません。
下地が傷んだまま重ねると、あとで雨漏りが起きることもあります。次のような場合は、葺き替えを考える方が安心です。
葺き替えを考えたいサイン- 雨漏りが長く続いている
- 屋根の下地がぬれて、腐っていそう
- すでに一度、重ね葺きをしている
- 屋根材が大きく反ったり割れたりしている
- 屋根が重くなることに不安がある
葺き替えとカバー工法、どっちがいい？
決め手は、屋根の下地の状態と、これから何年住むかです。費用だけでなく、長い目で考えるのがコツです。
カバー工法が向いている人
- 下地の傷みが少ないと言われた
- 今回の費用をおさえたい
- 工事の期間や音を短くしたい
葺き替えが向いている人
- 雨漏りや下地の傷みがある
- この先も長く住む予定がある
- 屋根を軽くして、地震への不安を減らしたい
見積もりを比べる手順
工法が決まったら、見積もりを取って比べます。金額だけでなく、中身をそろえて見ることが大切です。
やってみよう
2〜3社に同じ条件で頼む屋根の写真や築年数を伝え、同じ内容で見積もりを出してもらいます。
工事の中身をそろえて見る足場、処分費、下地の補修が入っているかを、項目ごとに見比べます。
工法を選んだ理由を聞くなぜその工法なのか、屋根の写真を見ながら説明してもらいます。
保証の内容を確認する何年、どこまで直してもらえるかを書面で確認します。
この記事のまとめ
- 費用は、塗装・カバー工法・葺き替えの順に高くなることが多い
- カバー工法は費用をおさえやすいが、下地が傷んでいると向かない
- 見積もりは同じ条件で取り、中身をそろえて比べる
まるコネくんからまずは屋根の状態を見てもらって、見積もりを2〜3社で比べてみよう。それが後悔しない一歩だよ。
Qカバー工法は何回までできますか？
A一般的には、重ね葺きは1回までと考えられています。すでに重ねてある屋根は、葺き替えをすすめられることが多いです。屋根の状態で変わるため、確認が必要です。
Q屋根リフォームは築何年ごろが目安ですか？
A屋根材によって差があり、スレートなら築15〜20年ごろが見直しの目安になることが多いです。雨漏りやひび割れがあれば、年数に関係なく早めに相談しましょう。
Q見積もりは何社に頼むのがいいですか？
A2〜3社が比べやすいことが多いです。同じ条件で頼み、足場や処分費などの中身をそろえて見ると、金額の差の理由がわかります。
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