今日からできる売りたい相談は
4ステップで

2026.06.05 ・ 3分で読めます

売却の相談

不動産を売りたいけれど、誰に何を相談すればいいか分からない。そんなお悩みはありませんか？この記事では、今日から動ける相談の進め方を、手順とチェックリストで紹介します。

まるコネくん売りたいけど何から話せばいいの？という人へ。相談前のメモと4つの手順で、迷わず動けるようになるよ！

この記事のポイント

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不動産を売りたい相談の前に、決めておくこと

不動産を売りたいと思っても、何から話せばよいか迷いますよね。完ぺきな答えは、まだ要りません。メモは短くて大丈夫です。

ただ、次の点をメモしておくと相談が早く進みます。特に売る時期と希望の金額は大事です。

相談の前にメモしておくこと

相談といっても、やることは順番に進めるだけです。全部を一度に決めなくて大丈夫です。流れを先につかむと、話がぶれません。

最初の一歩は、相場を知ることです。次の4つの手順で進めてみましょう。各手順は30分ほどで終わることもあります。

やってみよう

相場をざっくり調べる近くの似た物件の売り出し価格を、ネットで見てみます。まずは金額の幅を知るだけで十分です。

相談したいことをメモする前の項目のチェックリストを使い、時期や希望、ローンの有無をまとめます。

査定を頼む物件を見てもらい、売れそうな価格を出してもらいます。訪問しない簡易的な査定もあります。

売り方を話し合う売り出す価格や時期、売ったあとの住まいまで相談します。急ぐのか、高く売りたいのかも伝えましょう。

ここがいちばん大事だよ！まず相場を知ってから相談すると、話がぐっと早く進むんだ。

お金や期間の数字を先に知ると、気持ちが落ち着きます。ただし、物件や地域で大きく変わります。

ここでの数字はあくまで目安です。売ったあとに手元へ残る額も、あわせて聞いておきましょう。

ひと目でわかる

売り出しから成約までの期間3〜6か月が目安

仲介手数料の上限（売価400万円超の場合）3%+6万円+税

査定額は、高い安いだけで選ばないのがコツです。同じ物件でも、出る金額は少し違うことがあります。

なぜその金額なのか、理由を聞くことが大切です。2〜3か所に頼むと比べやすくなります。下の表で、見るところを整理しました。

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