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契約前に確認したい8項目
一生に一度の家づくり。どの工務店にすればいいかわからず、不安ではありませんか？安さや話のうまさだけで決めると、あとで困ることもあります。選ぶ手順と見るポイントを、順番に見ていきましょう。
まるコネくん工務店を選ぶ手順と、契約前に見るポイントをまとめたよ。順番に進めれば、迷いがぐっと減るよ！
この記事のポイント
- 失敗しやすい3つのパターンがわかる
- 今日から使える4つの選び方の手順がわかる
- 契約前に確認したい項目と見積もりの見方がわかる
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工務店の選び方で失敗しやすい3つのパターン
家づくりの失敗は、契約前の情報不足から起きることがあります。次の3つは、特に多いパターンです。
どれも、その場の印象で決めてしまうのが原因です。比べる材料を集めることが、失敗を防ぐ第一歩になります。
ひと目でわかる
パターン1安さだけで決める
パターン2話のうまさで信用
工務店の選び方｜今日からできる4ステップ
選ぶ手順を先に決めておくと、迷いにくくなります。まずは次の4つを、順番に進めてみましょう。
比べる数は3社ほどが目安です。比べるうちに、相場の感覚もついてきます。
やってみよう
希望をメモする予算、広さ、住みたい地域、外せない条件を書き出します。家族で先に話しておくと、会社への説明も楽になります。
候補を3社ほど選ぶ地域の施工例や口コミを見て、気になる会社を選びます。建てたい家に近い実績があるかを見ましょう。
同じ条件で見積もりを頼む同じメモを各社に渡して、見積もりと間取り案をもらいます。条件をそろえると比べやすくなります。
実際の家と担当者を確かめる完成見学会や建築中の現場に行ってみましょう。担当者の説明がわかりやすいかも、大事な見方です。
契約前に確認したい工務店のチェックポイント
見た目の印象だけで決めないために、確認する項目を決めておきます。契約の前に、一つずつ聞いてみましょう。
答えがあいまいなときは、書面でもらえるかを確かめると安心です。
答えを書面で出してくれる会社は、あとで話がぶれにくいよ。気になることは遠慮せず聞いてね！
契約前に確認したい8項目- 建設業の許可や登録がある
- 建てたい家に近い施工例がある
- 完成した家や現場を見せてもらえる
- 見積もりの内訳が細かく書かれている
- 追加費用が出る条件を説明してくれる
- 保証や定期点検の内容が書面になっている
- 質問に早く、わかりやすく答えてくれる
- 契約を急がせない
見積もりで追加費用を防ぐ見方
見積もりが安くても、あとで費用が増えることがあります。何が含まれているかを確かめましょう。
「一式」とだけ書かれた項目は、内訳を聞くのが基本です。外構や照明などが別になることもあります。
ひと目でわかる
見る点1項目ごとの内訳
見る点2含まれない工事
工務店とハウスメーカーの違いを知っておく
どちらが良いかは、家に求めることで変わります。特徴を知ると、候補を絞りやすくなります。
工務店は会社ごとの差が大きいこともあります。実績を見て選ぶことが大切です。
ひと目でわかる
工務店は自由度が高い傾向
メーカーは品質が安定する傾向
工務店選びで迷ったときの進め方
比べても決められないときは、焦らなくて大丈夫です。契約を急がせる会社とは、いったん距離をおきましょう。
第三者の意見を聞くと、自分では気づかない点が見えることがあります。
ひと目でわかる
方法1一晩おく
方法2家族で話す
この記事のまとめ
- 安さや話のうまさだけで決めず、3社ほど比べる
- 契約前の確認項目は、書面で答えをもらう
- 見積もりは内訳と、追加費用が出る条件を見る
まるコネくんからまずは希望のメモづくりから始めよう。今日の10分が、後悔しない家づくりにつながるよ！
Q工務店は何社くらい比べればいいですか？
A3社ほどが目安です。少なすぎると違いがわかりにくく、多すぎると疲れてしまいます。まずは同じ条件で見積もりを頼んでみましょう。
Qいちばん安い工務店を選んでもいいですか？
A安さだけで決めるのはおすすめできません。含まれる工事や保証の内容が違うことがあります。内訳をそろえて比べましょう。
Q契約を急かされたらどうすればいいですか？
Aその場で決める必要はありません。持ち帰って家族と話し、納得してから進めましょう。急がせる会社は、慎重に見直すのも一つの方法です。
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