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売る前のチェックリスト
親から相続した家に、荷物がそのまま残っている。片付ける時間も、お金も足りない。そんな悩みはありませんか？この記事では、自分で片付けて売る方法と、現状のまま買取に出す方法を比べます。
まるコネくん荷物が残った訳あり物件、どう売ればいいか迷うよね。2つの方法を表で比べて、自分に合うほうが見つかるようにまとめたよ！
この記事のポイント
- 残置物ありの訳あり物件の売り方は大きく2つ
- 費用・手間・期間を表で見比べられる
- どんな人にどちらが向いているかがわかる
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訳あり物件で残置物ありのとき、売り方は2つ
相続した家に、荷物がたくさん残っている。そんなとき、売り方は大きく2つあります。どちらが合うかは、荷物の量や時間、予算で変わります。
ひとつは自分で片付けてから売る方法。もうひとつは荷物を残したまま買取に出す方法です。
ひと目でわかる
A 先に片付ける片付けてから売る
B 現状で売る荷物ごと買取
訳あり物件の買取と自分で片付ける方法を表で比較
訳あり物件とは、古い、傾いている、相続でもめているなど、普通に売りにくい家のことです。2つの方法を表で見比べましょう。
買取はそのままの状態で引き取ってもらえることが多いです。ただし、価格は低めになることもあります。
くらべてみよう
| 自分で片付けてから売る | 現状のまま買取 | |
|---|---|---|
| 片付け | 自分か業者に頼んで先に行う | 荷物があるまま引き取ってもらえることが多い |
| 費用 | 処分費がかかる。数万〜数十万円のこともある | 片付け費用を先に出さずにすむ場合がある |
| 期間 | 片付けの分、売るまで長くなりがち | 条件が合えば短くすむこともある |
| 手間 | 仕分けや立ち会いが多い | 相談や確認が中心 |
| 価格 | 状態がよければ高く売れることもある | 低めになることもある |
荷物が多いほど、片付けの手間もお金も大きくなりがちだよ。まずは表で、自分の状況に近いほうを探してみてね。
残置物の片付け費用はどれくらいかかる？
荷物を処分する費用は、部屋の広さと量で大きく変わります。家の外にある物や庭の物も、数に入ります。
一軒家で荷物が多いと、数十万円かかることもあります。買取なら、この費用を自分で出さずにすむ場合があります。
ひと目でわかる
1Kなど小さな部屋数万円〜が目安
荷物の多い一軒家数十万円のこともある
訳あり物件を現状のまま買取に出す流れ
現状のまま買取に出すときの流れは、一般的に次のとおりです。会社によって、細かい点は違います。
早ければ数週間で現金化できることもあります。自分で動く場面は、思ったより少ないことが多いです。
やってみよう
物件の情報を伝える場所や広さ、荷物の状況を伝えます。写真があると話が早いです。
現地を見て査定家の状態や荷物の量を見て、金額が出ます。
金額と条件を確認引き渡しの時期や、荷物の扱いを確かめます。
契約・引き渡し契約をして、鍵を渡します。その後に入金されます。
残置物ありの物件を売る前に確認したいこと
残置物ありの訳あり物件でも、事前に確認しておくと安心です。次の項目を見てみましょう。
書類がそろっているかで、話の進みやすさが変わります。分からない点は、先に相談して整理しておけば大丈夫です。
売る前のチェックリスト- 家の名義が誰になっているか確認した
- 相続の手続きがどこまで進んでいるか把握した
- 通帳・写真・貴重品が残っていないか探した
- 親族に、売る予定を伝えてある
- 片付けて売る場合と買取の費用を比べた
こんな人は自分で片付け／こんな人は現状買取
ここまでの違いをふまえて、向いている人を整理します。迷ったら、時間と手間をどれだけかけられるかで考えてみてください。
どちらを選んでも、先に費用と期間を確認することが大切です。家の状態も合わせて見ると、決めやすくなります。
自分で片付けるのが向いている人
- 家が近くにあり、通う時間がある
- 荷物が少なく、仕分けに時間をかけられる
- 少しでも高く売りたい
現状のまま買取が向いている人
- 家が遠く、何度も通うのがむずかしい
- 荷物が多く、片付け費用が心配
- 早く現金化して、手間を減らしたい
この記事のまとめ
- 残置物ありの訳あり物件は、片付けてから売るか、現状のまま買取に出す2つの方法がある
- 片付けは費用と手間がかかりやすく、買取は価格が低めになることもある
- 家の距離、荷物の量、急ぎ具合で選ぶと決めやすい
まるコネくんからまずは荷物の量と、かけられる時間をメモしてみよう。それだけで、選ぶ方法が見えてくるよ！
Q荷物をまったく片付けなくても売れますか？
A荷物を残したまま買い取ってもらえる場合があります。ただし、物件や会社によって条件は違います。先に相談して確かめましょう。
Q遺品の中に大事な物があるか心配です。
A通帳、印鑑、写真などは、先に取り出しておくと安心です。残したい物は、査定の前に伝えておきましょう。
Q相続の手続きが終わっていなくても相談できますか？
A相談だけなら、できることが多いです。ただし、売るには名義の手続きが必要になることがあります。状況を伝えて進め方を聞いてみましょう。
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