失敗しない進め方マンション
リフォームの注意点

2025.09.10 ・ 3分で読めます

住まい

マンションをリフォームしたいけれど、何から始めればいいか分からない。戸建てと何が違うのかも気になる。そんな悩みはありませんか？ルールを知らずに進めると、トラブルになることもあります。

まるコネくんマンションには、戸建てにないルールがあるよ。注意点と費用の目安を、手順とチェックリストで見ていこう！

この記事のポイント

マンション工事の業者を比べてみる？無料で資料を受け取る →

マンションのリフォームで注意点が多い理由

マンションは、みんなで住む建物です。戸建てと違い、自分の部屋でも自由に直せない場所があります。

まず知りたいのは専有部分と共用部分の区別です。玄関ドアやサッシ、バルコニーは、共用部分にあたることが多いです。

ひと目でわかる

室内の壁・床・設備など専有部分

玄関ドア・サッシ・バルコニーなど共用部分

管理組合が決めた管理規約には、工事のルールが書かれています。計画を立てる前に、必ず読みましょう。

ルールを知らずに進めると、工事のやり直しになることもあります。

規約を見る前に業者を決めるのは危ないよ。まず管理組合に聞いてみよう！

ひと目でわかる

床材防音の基準

間取り変更できる範囲

順番を間違えないことが大切です。規約の確認から始めて、申請まで手順どおりに進めましょう。

順番が決まっていれば、迷うことが減ります。分からない点は、早めに管理組合へ聞きましょう。

やってみよう

規約を確認する管理規約と使用細則を読みます。分からない点は管理組合に聞きます。

やりたい工事を決める直したい場所に順位をつけます。予算の上限も先に決めます。

業者に見積もりを頼む複数の業者から見積もりをとります。内容を並べて比べます。

管理組合に申請する工事の内容と日程を届け出ます。承認が出てから工事を始めます。

費用は、工事の範囲や素材で大きく変わります。下の数字は、あくまで一般的な目安です。

全室をまとめて直すフルリフォームは、300〜800万円ほどになることもあります。まず直したい場所を決め、部位ごとに考えましょう。

ひと目でわかる

キッチン交換50〜200万円

浴室（ユニットバス）交換50〜150万円

マンションには、戸建てにない費用がかかることがあります。搬出費と床材が代表的です。

見積もりを見るときは、この2つが入っているか確かめましょう。あとから追加になると、予算が足りなくなることもあります。

くらべてみよう