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これを知らずに売却すると100万円損するかも？

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■売却価格が相場より安い気がする
■仲介業者を通すのが面倒＆時間がかかる
■手数料や諸経費を抑えて売却したい
■できるだけ早く現金化したい
■立地・築年数的に価値があるはずなのに評価されない