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契約前の確認リスト
空き家を使った仕事に興味はあるけれど、何から調べればいいか分からない。そんな悩みはありませんか？未経験でも始められるのか、お金はいくらかかるのか。空き家再生フランチャイズの基本を、図と表で整理します。
まるコネくん空き家再生フランチャイズの中身を、図と表でざっくりつかもう！開業までの流れもわかるよ。
この記事のポイント
- 空き家再生フランチャイズの基本と仕組み
- 自分で開業する場合との違いと、お金の目安
- 未経験から開業する流れと、加盟前のチェック項目
収益シミュレーション、実際はどう？無料で資料を受け取る →
空き家再生フランチャイズとは？
空き家再生フランチャイズとは、空き家を買って直し、売る仕事を本部の仕組みで始める方法です。本部からやり方を教わるため、未経験でも入りやすいのが特徴です。
国の調査では、全国の空き家は約900万戸にのぼります。持ち主が手放したい物件も多く、仕事の種は多いと考えられます。
ひと目でわかる
全国の空き家（国の調査）約900万戸
仕事の中身買う・直す・売る
空き家再生で利益が出る仕組み
流れは3つです。安く仕入れて、手を入れて、売ります。貸して家賃を得る形もあります。
ポイントは仕入れ値の低さです。直す費用を抑えるほど、手元に残るお金が増えやすくなります。
ひと目でわかる
①仕入れ安く買う
②再生価値を上げる
フランチャイズで開業するメリットと注意点
ひとりで始めると、仕入れ先や工事の相手探しから必要です。フランチャイズなら、本部のやり方を借りて動き出せます。
ただし、加盟金や毎月の費用がかかることもあります。自由度が下がりやすい点も知っておきましょう。
くらべてみよう
| 自分で一から開業 | フランチャイズで開業 | |
|---|---|---|
| ノウハウ | 自分で集める | 本部から教わる |
| 仕入れ先 | 自分で探す | 相談できることが多い |
| 費用 | 加盟金はなし | 加盟金などがかかることも |
| 自由度 | 高い | ルールに沿う場面もある |
空き家再生の開業にかかるお金の目安
開業のお金は、大きく4つに分かれます。物件の場所や状態で、金額は大きく変わります。
先に合計の見通しを立てると、無理のない計画になります。収益の試算を見せてもらうのも一つの手です。
くらべてみよう
| 費用 | 中身 | 考え方 |
|---|---|---|
| 加盟金など | 本部に払う費用 | 数十万〜数百万円のこともある |
| 物件の仕入れ | 空き家を買う代金 | 地域や状態で大きく変わる |
| リフォーム | 直す工事の費用 | 傷み具合で差が出る |
| 運転資金 | 売れるまでの生活費など | 数か月分あると安心 |
未経験から空き家再生で開業する流れ
未経験でも、順番に進めれば難しくありません。いきなり契約せず、まず話を聞くところから始めます。
研修や相談の体制があるかが、安心して進められるかの分かれ目です。
いちばん大事なのは最初の物件選びだよ。ひとりで決めず、相談しながら進めようね。
やってみよう
話を聞く説明を受けて、仕組みや費用をつかみます。気になる点は、その場で質問しましょう。
加盟プランを選ぶ予算や働き方に合うプランを比べます。契約内容は紙で確認します。
研修を受ける仕入れの見方や工事の進め方を学びます。未経験の人は、ここで基礎を固めます。
物件を仕入れる本部に相談しながら、1件目を選びます。無理のない価格かを確かめます。
直して売る・貸す工事を終えたら、売却や賃貸に出します。結果を振り返り、次の物件に活かします。
加盟前に確認したいチェックポイント
契約の前に、条件を紙で確認しましょう。分からない点は、遠慮なく質問して大丈夫です。
とくに契約書の中身は大切です。あとで困らないよう、じっくり読みましょう。
契約前の確認リスト- 加盟金や毎月の費用の内訳は分かるか
- 契約期間と、やめるときの条件は分かるか
- 物件の仕入れを手伝ってもらえるか
- 研修や相談窓口はあるか
- 収益シミュレーションの前提は示されているか
- 近い店舗の実績や声を聞けるか
この記事のまとめ
- 空き家再生フランチャイズは、買って直して売る仕事を本部の仕組みで始める方法
- 仕入れ値を抑えることが、利益を残すカギになる
- 契約前に費用・期間・サポート内容を紙で確認する
まるコネくんからまずは費用と流れをメモにして、気になる点を書き出してみよう。それが開業への第一歩だよ！
Q未経験でも空き家再生で開業できますか？
A未経験から始める人もいます。研修や相談の体制がある本部を選ぶと、進めやすくなります。まず、どこまで教えてもらえるかを確認しましょう。
Q副業として始めることはできますか？
A副業で始められる場合もあります。ただし、物件の確認や工事の調整に時間がとられることもあります。無理のない時間でできるか、先に考えておくと安心です。
Q開業で失敗しやすいのはどんなときですか？
A仕入れ値が高すぎたり、直す費用が想定を超えたりすると、利益が出にくくなります。資金に余裕を持ち、1件目は慎重に選ぶのがおすすめです。
収益シミュレーション、実際はどう？
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