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設計事務所が得意なこと
客室を直したいけれど、設計事務所と施工会社のどちらに頼むか迷っていませんか？違いがわからないと、費用も仕上がりも不安になりますよね。この記事では、2つのやり方を表で比べます。
まるコネくん客室リノベの頼み先は、大きく2つあるんだ。違いと選び方を、表と手順でいっしょに見ていこう！
この記事のポイント
- 設計事務所と施工会社の役割の違いがわかる
- 費用は工事費だけでなく総額で比べる
- 頼む前に決めるべき3つのことがわかる
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ホテル客室リノベーションは誰に頼む？
客室を直したいとき、頼み先は大きく2つあります。設計事務所と、施工会社への直接依頼です。
どちらも間違いではありません。目的しだいで合う方が変わります。写真や口コミも関わるため、迷いやすいところです。
ひと目でわかる
設計事務所に頼む設計と工事を分ける
施工会社に頼む設計と工事をまとめる
設計事務所に頼むと何が変わる？
設計事務所は、見た目だけでなく客室の使い方も考えます。お客様の動きや、写真での映え方まで整理するのが仕事です。
さらに、工事会社の見積りを第三者の目で見る役もします。工事は別の会社が行うのが基本です。
設計事務所が得意なこと- 客室単価を上げるための空間づくり
- 競合との差が出るデザインの提案
- 動線や収納など使いやすさの整理
- 工事会社の見積りの比較と確認
設計事務所と施工会社の違いを表で比較
2つの違いを表にしました。大きな差は、設計と工事を分けるかどうかです。
分けると自由度は上がりますが、手間と設計料が増えることもあります。まずは表で整理しましょう。
迷ったら、まず「何を良くしたいか」から決めるのがコツだよ！
くらべてみよう
| 設計事務所に頼む | 施工会社に直接頼む | |
|---|---|---|
| 得意なこと | コンセプトづくり・デザイン | 工事の品質・段取り |
| デザインの自由度 | 高い傾向 | 会社の得意分野による |
| 費用の流れ | 設計料＋工事費 | 工事費にまとまることも |
| 窓口の数 | 設計と工事で分かれる | 1社で済むことも |
| 向く工事 | 単価向上・差別化を狙う改修 | 最小限の修繕・原状回復 |
ホテル客室リノベーションの費用の見方
設計事務所に頼むと、工事費とは別に設計料がかかります。工事費の1割前後になることもあります。
一方、施工会社への直接依頼は、設計が工事費に含まれる場合もあります。総額で比べることが大切です。安さだけで決めると、後で直す費用が出ることもあります。
ひと目でわかる
設計事務所の設計料工事費の1割前後も
施工会社の設計工事費に含むことも
設計事務所を選ぶ前に決める3つのこと
頼む前に決めておくと、相談がスムーズです。次の3つを手順で整理しましょう。
ここが決まっていないと、提案も見積りもぶれやすくなります。目的をひと言で言えると理想です。
やってみよう
目的を決める客室単価を上げたいのか、古さを直したいのかを決めます。写真映えを重視するかも考えます。
予算と休業期間を決める使える金額と、客室を止められる日数を整理します。幅を持たせると相談しやすくなります。
事例を見て相談する宿泊施設の事例が多い会社かを確認します。気になる会社には、複数で相談して比べます。
どっちがいい？こんな人はこちら
最後に、どちらが合うかを整理します。自分の状況に近い方を選んでください。
客室の数や予算によっても、答えは変わります。迷うときは、両方に相談して比べる方法もあります。最初の相談は無料のこともあります。
設計事務所が向いている人
- 客室単価を上げたい
- 競合と差をつけたい
- 新規開業や大きな改修を考えている
施工会社が向いている人
- 傷んだ部分を直したい
- 工期と費用を抑えたい
- デザインはすでに決まっている
この記事のまとめ
- 設計事務所は設計と工事を分け、施工会社は両方を担うことが多い
- 費用は工事費だけでなく総額と客室単価で比べる
- 目的・予算・事例の3つを決めてから相談する
まるコネくんからまずは「何を良くしたいか」を紙に書いてみよう。それだけで相談がぐっと進むよ！
Q小さな改修でも設計事務所に頼めますか？
A相談できる場合もあります。ただし規模によっては、施工会社の方が合うこともあります。まず目的と予算を伝えて確認しましょう。
Q設計事務所と施工会社の両方に相談してもいいですか？
A問題ありません。提案や見積りを比べると、自分に合う方がわかります。条件は同じにして伝えると比べやすくなります。
Q相談前に準備するものはありますか？
A客室の図面や写真、希望の予算、改修したい時期があると進みやすいです。ない場合も、困りごとを書き出すだけで相談できます。
客室の価値を上げる設計とは？
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