静岡で“家賃並みマイホーム”を本気で叶える！驚きの購入術

ここ数年、全国的に賃貸家賃が上昇傾向にあることはご存じでしょうか。特に“静岡でマイホームを家賃並みに購入したい”と考えている方にとって、今は絶好のチャンスです。なぜなら、月々のローン返済を“家賃と同じくらい”に抑えながら、一戸建てを手に入れることが十分可能だからです。

本記事では、“家賃並み”でマイホームを持つための具体的な方法やメリット、そして誰もが気になる「ネット未掲載物件」の情報収集術まで、詳しく解説していきます。実際に静岡県東部エリアでは、月5～6万円台でローンを組めるケースが多々あり、“賃貸と変わらない負担”で資産形成を進められる絶好の環境です。

しかし、何も知らずに動き始めると「物件が見つからない」「想定以上の頭金が必要」「諸費用が膨らむ」など、予想外のハードルに直面することも。そこで本記事では、静岡でマイホームを検討する上で押さえるべきポイントを、徹底的にわかりやすく解説します。

“今の家賃を払い続ける”より“家賃並みの支払いで自分の資産に変えていく”ほうが断然おトク。そう感じている方は、ぜひ最後までご覧いただき、資料請求ページ（https://inden-seminar.com/documents_download/202504_25-7/?cc=4000）から“未来の安心と豊かさ”を手に入れる第一歩を踏み出してください。

家賃並みで静岡に一戸建てを持つメリット

まず、“家賃並み”の負担で静岡に一戸建てを持つメリットについて整理してみましょう。賃貸物件と持ち家とで最も異なるのは、毎月の支払いが「資産価値」として蓄積されていくか否か、という点です。

賃貸住宅では、毎月支払う家賃は“住むためのコスト”にしかならず、将来的に資産として残ることはありません。一方、一戸建てを購入すると、ローン返済によって自分の資産が少しずつ増えていく感覚を得られます。さらに、以下のようなメリットも挙げられます。

① ライフスタイルに合わせたリフォーム・改装が自由 　- 賃貸は退去時に原状回復が必要になりますが、持ち家なら壁紙を替えたり、間取りを変更したりと柔軟に対応できます。家族構成や好みに合わせた住み方が可能です。

② 老後の住まいの安心感 　- 年齢を重ねてからも、マイホームがあれば住み替えリスクが減ります。家賃の変動や契約更新の煩わしさを気にせずに済むのは大きな安心材料です。

③ 将来的に売却や賃貸に出せる 　- 転勤や家族構成の変化に伴い、家を売却・賃貸に出して収入源とすることも可能です。仮にローンが残っていたとしても、賃貸に出すことで家賃収入でローン返済を相殺できるケースもあります。

こうした点から、静岡で月5～6万円程度の家賃を支払い続けるよりも、“家賃並み”でローンを組んでマイホームを手に入れた方が長期的にはお得になる可能性が高いのです。

“家賃並み”の破壊力は想像以上！？

実際、静岡県富士市や富士宮市でも、月々家賃程度の負担額で土地付き一戸建てを提供している事例は多数あります。たとえば、ハウテックス（引用元：https://www.houtechs.co.jp/oldsite2018/service/f_style/）では、初期費用を抑えつつデザイン性のある規格型住宅を提案しています。

また、アフターホーム（引用元：https://www.afterhome.jp/about）のように、ローコストかつ自由度の高い住宅プランを打ち出している企業もあるため、実際の月々の負担額が“賃貸より安くなる”場合も。

こうした企業が提供する住宅プランを活用することで、見た目や設備にこだわりながら、家計に無理のないマイホーム購入が可能になります。

ネット未掲載物件を逃すと損する理由

“家賃並み”の負担でマイホームを実現するうえで、押さえておきたいのが“ネット未掲載物件”の存在です。大手ポータルサイト（例：SUUMO（引用元：https://suumo.jp/ikkodate/shizuoka/nj_135/nj_310/）など）に掲載されていない物件は、一般には流通していないため、当然ライバルも少なく、好条件で購入できるチャンスが高くなります。

一方で、ネット未掲載物件は「どこに情報があるのか分からない」「そもそも不動産会社自体が紹介してくれない」など、入手難易度が高いのも事実。しかし、以下のポイントを押さえると、意外にも探しやすくなるケースがあります。

① 地元に根付いた不動産会社との関係構築 　- 地域密着型の不動産会社は、地元の売主との信頼関係が強く、未掲載のまま買い手を探す場合があります。まずは“静岡県東部エリアの不動産会社”へ足を運び、未公開案件を積極的に尋ねてみるとよいでしょう。

② 住宅相談会や見学会を活用 　- 大手ポータルサイトには載せず、相談会参加者だけに情報を公開する不動産会社も存在します。定期的に開催される“相談会”や“見学会”で、新着の未公開物件情報をキャッチできる場合があります。

③ 希望条件を明確に伝える 　- 「予算はいくらか」「どのエリアを希望するか」「駅や学校からの距離」など、具体的な希望条件を提示すると、不動産会社側も紹介しやすくなります。あいまいな希望だと優先度が下がり、良い情報が来てもスルーされるかもしれません。

“ネット未掲載物件は探すのが面倒”と敬遠する方もいますが、それは非常にもったいないこと。手間をかけても探す価値が十分にあるのが未公開物件の魅力なのです。限られたライバルの中で“家賃並み”の負担に収まる理想的なマイホームを見つけるチャンスを、逃してはいけません。

未公開情報で差をつける！今すぐ行動を

“家賃並み”で静岡にマイホームを手に入れたいと思ったら、「ネットには出てこない情報こそが勝負のカギを握る」という意識を忘れないでください。多くの人がインターネットの情報だけを頼りに物件探しを行いますが、それだけでは本当の“お宝物件”に巡り合う可能性は下がります。

・ネットに出ないまま買い手が決まってしまう
・条件が合うのに、先着で他の人に決まってしまう

こうした悔しい事態を避けるためにも、複数の不動産会社とこまめに連絡を取り合い、定期的に情報をチェックする行動が欠かせません。

 

低負担ローンで実現する家計の安定

では、家賃並みの返済を実現するためのローンは、どのように選べばよいのでしょうか。ローンには“変動金利”“固定金利”“ミックスローン”など、さまざまな種類があります。金利タイプの違いだけでなく、借入期間や借入額の設定によって、月々の返済額は大きく変動します。

あなたに合ったローン選びのポイント

① 頭金は“多ければ良い”わけではない
手持ちの資金をすべて頭金に回すと、いざというときの生活防衛資金が不足してしまう恐れがあります。ローン返済において最も避けたいのは、“金利”を恐れるあまり、手元資金をゼロに近い状態にしてしまうことです。どの程度頭金を用意するかは、将来的なライフプランとあわせて慎重に決めましょう。

② “家賃並み”返済額にこだわりすぎない
家賃と全く同じ金額に設定したい気持ちはわかりますが、それがライフスタイル全体を圧迫してしまうケースも。理想は家賃より少し高めに設定して返済期間を短くすること、または家賃並みに抑えつつ余剰資金を積立に回すことなど、複数のパターンをシミュレーションしてみてください。

③ 金利タイプをミックスする
固定金利と変動金利を組み合わせる“ミックスローン”は、リスクヘッジの面でメリットがあります。金利が上昇しても固定部分は影響を受けず、変動部分が下がったときにはその恩恵を受けられるのがポイント。ただし、複数の金利プランを組み合わせるため手続きが煩雑になる可能性もあるので、事前に金融機関としっかり相談しましょう。

家族が笑顔になる住環境の魅力

マイホームを手に入れることで、“家族の笑顔”が増えるのは決して夢物語ではありません。マンション暮らしでは味わえない戸建てならではのメリットが存在します。たとえば、お子さんが走り回っても階下に迷惑をかける心配がない、家庭菜園やガーデニングで自然を身近に感じられるなど、住環境の魅力は多岐にわたります。

さらに、“家賃並み”の返済を意識して設計された住宅であれば、経済的な負担に追われるストレスも軽減。毎月の家計をやりくりするプレッシャーが少ないと、家族とのコミュニケーションもより豊かになるでしょう。

地域コミュニティとのつながりも重要

家を買うということは、地域のコミュニティに参加するということでもあります。静岡県東部エリアは温暖な気候や豊かな自然環境だけでなく、地域コミュニティが比較的しっかりしているという声も少なくありません。自治会や地域イベントに参加することで、今までとは違う楽しみや支援を得られるのも魅力の一つです。

・子育て世帯同士の情報交換
・地域のお祭りやイベントでの交流
・災害時の助け合い

これらは賃貸でも得られる面はあるものの、所有者として腰を据えることで、より深い関係性が築きやすくなるといわれています。

“今の家賃”を支払い続けるリスクを知ろう

賃貸暮らしがすべて悪いわけではありません。転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるなど、メリットがあるのも事実です。しかし、長期的に見ると“家賃を払い続ける”ということは、将来にわたって毎月支出が続き、資産が手元に残らないことを意味します。

特に最近は、物価上昇の流れを受けて家賃もじわじわと上がり始めています。今は無理なく払えていても、数年後には家賃相場が上昇し、負担が増す可能性も考えられます。そんなリスクを抱え続けるより、“家賃並み”のローン返済であれば、将来的な資産形成という大きなメリットが得られるのです。

家賃が高騰してもローン返済額は変わらない

仮に変動金利型のローンを選んでも、最低限の優遇措置は存在し、急激に返済額が跳ね上がるケースは稀です。固定金利型を選べば、期間中の返済額は変わらず安心して暮らせます。賃貸住宅の場合、“オーナー都合”で家賃改定が行われれば、住民はほぼ受け入れるしか手段がないのが実情です。

家賃の上昇傾向に不安を抱えているなら、早めに“家賃並み”のマイホーム購入へシフトするのも賢明な判断といえるでしょう。

資料請求で“未掲載物件”を先取りしよう！

ここまで読んでいただき、もし少しでも「賃貸生活を卒業して、家賃並みの支払いで資産を築きたい」と感じた方は、ぜひ“行動”を起こしてみてください。インターネットだけの情報収集にとどまらず、実際に不動産会社へ足を運んだり、個別相談に参加したりすることで、新たな視点や未公開の物件情報を得られるはずです。

実は、当社では“ネットに掲載されていない未公開物件情報”を独自ルートで多数保有しています。そこには“月5～6万円台の負担額”で購入可能な物件も含まれており、理想の住まいを諦めかけていた方にも多くのチャンスが広がっています。

「今が絶好のタイミング」と言えるワケ

先述した通り、賃貸家賃が上昇し続ける一方で、低金利時代の名残はまだ続いており、月々の返済額を抑えやすいローン商品が存在します。以下のようなメリットを得やすい今こそ、マイホーム購入に踏み切るタイミングとしては絶好機です。

① ネット未掲載物件情報でライバルに先行
② 月5～6万円台の返済でも新築一戸建てが狙える
③ 将来の家賃高騰リスクを回避できる

これらの理由から、“静岡で家賃並みのマイホーム”を検討している方は、一歩踏み出せば“未来の安心と豊かさ”を手にしやすい環境が整っています。

 

ここまでご覧いただき、ありがとうございました。もし本記事を読んで「やっぱり具体的な物件を見てみたい」「詳細なローンのシミュレーションを聞きたい」「ネット未掲載の物件情報に触れたい」と思われたら、ぜひ以下の“資料請求ページ”より資料をお取り寄せください。

▼ 資料請求ページはこちら

 

上記ページでは、

“賃貸家賃が上昇し続ける中、月々５～６万円台で組めるローンはもちろん、まだネットに掲載されていない未公開物件情報まで徹底リサーチし、お客様一人ひとりのご要望に合った理想の住まいをご提案します。

今の家賃と同程度の支払いでも無理なくマイホームを手に入れられ、毎月の返済がそのまま資産形成につながるのを実感できるのが最大のメリット。”

といった詳細をさらにご案内しています。初めての住宅購入でも、専門スタッフがしっかりサポートいたしますのでご安心ください。“家賃並み”の支払いを“自分の資産”に変える第一歩を、ぜひ一緒に踏み出しましょう。