【緊急副収入】会社員必見！トランクルーム投資副業の極意と成功術

ここ数年、“会社員でもできる副業”として注目を集めているのが「トランクルーム投資」です。
「副業で稼ぎたいけど、どこから始めればいいかわからない…」「仕事を辞めずに、安定したストック収入を得たい…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

しかし、これからの日本経済や社会情勢を考えると、“今行動しない”ことがリスクとも言えます。なぜなら、会社だけの収入では将来的な不安が拭えず、老後資金や万が一の出費に備えるためにも“複数の収入源”を持つ重要性が高まっているからです。

そこで今回は“緊急副収入”を確保したい会社員の方に向けて、「トランクルーム投資 副業」で押さえておくべきメリットやデメリット、実際の始め方を徹底解説します。

“高利回りの可能性”や“節税効果”、さらには“本業と両立しやすい”柔軟性など、魅力が満載のトランクルーム投資。このブログを最後までお読みいただけば、副業としてどのように始めていくのか、その全貌がクリアになるはずです。

ぜひ今すぐ読み進めて、あなたの新たな収入源となる“一生モノのストック収入”の扉を開いてみませんか？

トランクルーム投資 副業の魅力と将来性

高利回りの可能性

トランクルーム投資が副業として注目されている理由の一つは、“高利回りを狙える”点です。一般的な不動産投資と異なり、トランクルームは建物そのものではなく“収納スペース”を提供するビジネス。利用者のニーズが安定的にあるうえ、空室リスクが比較的少ないため、高い利回りを期待できるケースがあります。

実際に、「副業としてトランクルームはアリ？トランクルーム投資のポイントを紹介｜コラム｜遊休地の不動産有効活用｜加瀬の不動産活用（引用元：https://www.kasegroup.co.jp/owner/column/side-business/ ）」では、初期コストや収益構造の仕組みが整理されており、副業から始めやすい投資として紹介されています。

ストック収入の安定感

もう一つの大きな魅力は、“ストック型の収入”を得られる点です。トランクルームは一度契約してもらえれば、利用者がいる限り定期的に利用料が入ります。いわば「ストックビジネス」の代表例とも言え、毎月の料金が安定収入として積み上がっていくのです。

しかも、会社員の方が副業として運用する場合は、平日の昼間に自分が仕事をしている間でも、トランクルームは稼働し続けてくれます。“時間を切り売りしなくてもよい収入源”を持てることは、将来の安心感につながるでしょう。

安定収入を狙う！トランクルーム投資の利点

少額から始めやすい

トランクルーム投資は大規模なアパートやマンションを建設・購入するわけではありません。コンテナを設置できる広さや場所に応じて“小規模からスタート”できるため、“初期投資が比較的抑えられる”利点があります。

利用者のニーズに合わせて、スペースの拡充や新たなエリア展開も検討しやすく、資金計画に柔軟性を持たせやすい点が、会社員の副業としておすすめされる理由の一つです。

節税効果も期待できる

「トランクルーム投資が節税になる仕組みと効果をわかりやすく解説｜コラム｜遊休地の不動産有効活用｜加瀬の不動産活用（引用元：https://www.kasegroup.co.jp/owner/column/trunkroom-taxsaving/ ）」によると、トランクルーム投資にかかった初期費用や設備費は経費として計上することが可能で、“所得税や住民税の節税につながる”側面があります。

加えて、減価償却などの会計処理を活用すれば、本業の給与所得と合わせて節税効果を得られるケースもあります。もちろん、詳細は税理士などの専門家への相談が必要ですが、他の副業に比べても“税制メリット”が期待できるのは、トランクルーム投資ならではのポイントです。

 

トランクルーム投資のデメリットと注意点

需要調査のリスク

一方で、トランクルーム投資にも“デメリット”や“注意点”が存在します。まず挙げられるのは、“立地や需要調査の重要性”です。トランクルームのニーズがある地域を見誤ると、いくら利回りが高くても想定通りに稼働しない可能性があります。
また、競合が多いエリアに後発で参入した場合、価格競争に陥るリスクも考慮しなければなりません。

運営管理の手間

トランクルームは“不労所得”に近い存在ですが、全く手間がかからないわけではありません。利用契約の管理やメンテナンス、セキュリティの確保など、専門会社に委託すれば負担は軽減できますが、コストがかさむ場合もあります。
それでも、“副業としてマンション経営をする”よりも管理の手間は小さいため、十分に許容範囲と感じる会社員の方は多いでしょう。

副業で稼ぐための運用ポイント

信頼できる業者選び

「トランクルーム経営を副業にするなら？経営を始める際のポイントやメリット・デメリットを解説｜トランクルーム投資の教科書（引用元：https://fc-pit.biz/trunkroom_investment/column9/ ）」でも紹介されている通り、成功するためには“信頼できる管理業者やサポート会社を選ぶ”ことが欠かせません。

実際に、多くの会社員投資家が参入しているトランクルーム市場では、投資家の運用をサポートする専門会社が多く存在します。集客や運営を任せることで、あなたは“本業に集中しながら”着実に副収入を得ることが可能です。

綿密な収支シミュレーション

さらに、“収支シミュレーション”を徹底することが重要です。初期費用、運営コスト、ローンの返済、想定稼働率などのデータをもとに、損益分岐点を明確にしておきましょう。

トランクルームは“小規模投資”とはいえ、成功・失敗を分けるのは最初の“数字の読み方”です。“利回り20%も狙える”と言われるビジネスだからこそ、慎重に計算しておくことで、将来のリスクを最小限に抑えられます。

トランクルーム投資の始め方ステップ

①情報収集と投資計画

まずは信頼できる情報源からトランクルーム投資に関する知識を得ましょう。すでに運用している投資家の事例や、専門会社のセミナー、ネット上の口コミなどを収集し、“自分の投資スタイル”と照らし合わせるのが第一歩です。
どのくらいの資金を用意できるのか、本業とのバランスはどうするのかなど、明確な目標を設定しておくと、後々の計画がスムーズになります。

②場所・業者の選定

次に“投資候補となる場所”や、提携する“管理会社・運営会社”を選定します。人口が多い都市部や“近隣に競合が少ない地域”など、需要が見込める立地をピックアップすることが成功のカギ。また、業者選びの際は、“集客実績やサポート体制”をしっかり確認しましょう。

③契約・運用スタート

投資プランが固まったら、いよいよ契約し、トランクルームの設置・運営を開始します。初期費用の捻出方法、ローン利用の有無、運営管理委託の範囲など細かい点を取り決め、“長期的に利益を出せる体制”を作り上げましょう。
実際に運用が始まった後は、定期的なメンテナンスや稼働率の確認を行い、最適な状態を維持することがポイントです。

 

“副業や小規模投資”としてだけでなく、“将来の安定収入の柱”へと育てることができるのがトランクルーム投資の大きな魅力です。

今、会社員として一歩踏み出すなら、この“ストックビジネス”に参加するチャンスと言えるでしょう。“行動の遅れ”がそのまま“機会損失”につながるかもしれません。ぜひ、迷っている方は最初の一歩を踏み出してみてください。

もし「具体的な投資プラン」「初期費用の詳細」「利回りのシミュレーション」などをより深く知りたい方は、以下の資料をご請求ください。

▼今すぐ資料を請求する

 

「副業したいけど何を始めたらいいのか分からない。」
そのお悩みを“コンテナ投資型”で解決し、将来の安定収入を確立するための一歩を踏み出しませんか？

資料では、
・ストックビジネス
・利回り20％も狙える
・会社員として働きながら収益を得ることができる
・低リスク、高リターン

…といった“トランクルーム投資の魅力”を、余すことなくお伝えしています。
“会社員のまま月5万円以上の副収入”を得たい方、将来的に“ストック収入”を大きく育てたい方はぜひご覧ください。

 

引用元URL一覧
① 副業としてトランクルームはアリ？トランクルーム投資のポイントを紹介｜コラム｜遊休地の不動産有効活用｜加瀬の不動産活用
https://www.kasegroup.co.jp/owner/column/side-business/

② トランクルーム経営を副業にするなら？経営を始める際のポイントやメリット・デメリットを解説｜トランクルーム投資の教科書
https://fc-pit.biz/trunkroom_investment/column9/

③ トランクルーム投資が節税になる仕組みと効果をわかりやすく解説｜コラム｜遊休地の不動産有効活用｜加瀬の不動産活用
https://www.kasegroup.co.jp/owner/column/trunkroom-taxsaving/