＜不動産管理のオーナー様へ＞築10年超えの物件は危険信号！防水層の寿命は10年以下!? 修繕費を最小に抑える戦略とは？

不動産管理のオーナー様へ

防水工事や外壁塗装の正しいタイミング、相場、選定基準等。
これらを知らずに契約してしまうと、“無駄な出費”や“施工不良”につながり、
建物の寿命を縮めてしまう可能性もあります。

特に築年数が10年を超えた物件では、防水層の劣化が進行し、
見えないところで“雨漏り予備軍”が発生しているケースも多数。
国土交通省の調査では、コンクリート構造物の約7割が耐用年数を超過しているとされ、劣化への備えは急務です。
また、日本建築士会連合会によると、防水層の耐用年数は5～10年とされ、
周期的な点検・施工が必要不可欠です。
さらに、マンション管理適正化推進機構の調査でも「漏水」は修繕の主要原因に挙げられており、
防水の重要性が改めて浮き彫りになっています。

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